家主様、ブローカ様、提携希望者様へ

Dear brokers, landlords and those who seek cooperation

※IGCはビジネスポリシーとしてお問い合わせいただいた提携希望者様からは一切手数料を頂かない方針です。

お持ちの不動産、どのくらいの価値があるか査定してみたくありませんか?
マンションを貸したい、土地を貸したい、コンドミニアムを売却したいなどをお考えの方はお気軽にIGCにご連絡ください。またはそういった物件情報をお持ちのご家族やご友人などのご情報があればご紹介いただけましたら幸いです。
不動産は持っているだけでは何も利益を産みませんが、貸し出したら売却したりすることにより新たな利益を作る事が出来ます。

現在のミャンマーは外資系企業がたくさん入ってきており、家主様にとって追い風の状況です。このタイミングでぜひあなたの不動産も新たな利益を産みだしませんか?
またはそんな状況で今の価値がどのくらいなのか知りたくありませんか?査定のみもお伺いしております。IGCでは不動産の仲介、売買ともに悩んでいる家主様のご相談を多く承っております。その理由として多くの優良な大手外資系企業のお客様や資産家が弊社の顧客としているため、居住者と良いご縁をご紹介できるからです。
そのお客様たちに家主様の物件の魅力をしっかり伝えることを心がけており、不動産の「価値」を高める相談も積極的に行っております。

IGCのテーマは「ミャンマーで一番親切な不動産屋」です。
我々のお手伝いで家主様がお持ちの不動産が利益を産むと、その利益で家族旅行に行けたりなど、今後も家主様に幸せをお届けしてまいります。

ぜひあなたがお持ちの不動産情報、ブローカー様、提携希望者様がお持ちの不動産情報をご紹介ください。

※IGC has a business policy of not taking any commissions for cooperation inquiries.

Don’t you feel like having your property assessed to know its true worth? If you would like to rent out your mansion, land or sell your condominium please feel free to contact IGC at any time. Also in case that you have family members or friends that would like to do one of the aforementioned, we would be really glad if you were to introduce them to us.

Just by having a property it does not generate any profit and it should be rented out or sold. Recently there have been many foreign companies coming to Myanmar which has created a great opportunity to landlords. Why don’t you try to generate profit with this good timing? Also, with the recent changes wouldn’t you want to know how much your property is worth? We at IGC advise many landlords on property introductions as well as purchases and sales. This is because we count many foreign company customers as well as wealthy persons as our customers and can therefore introduce excellent tenants. We will introduce the landlord’s property from its best side and are also engaged in negotiating the best possible price. With our help your property will generate profit which will enable you to go for example on a family holiday. We take an interest in bringing you happiness.

IGC would be very glad to assist you, a broker or someone wishing for cooperation, in any property relations.

早く貸した方が利益が出続ける
People renting out fast keep on generating profit

家主様とお話をしているときに良く聞くお話がとにかく高い家賃で貸したい。と言うことです。

まさにその通り、高い家賃で貸すことが出来れば利益が沢山出ることは間違いないです。

ですが、相場より高い家賃で貸そうとすることが逆に家主様にとって不利益になってしまう可能性があります。理由は相場より高い家賃だと中々借り手が現れないからです。

その結果、長く空いた物件は新たに入る人が入りたがらなくなる可能性が高まるという更なる悪循環も招きます。一方で相場に合った家賃の良い物件であればすぐ決まってしまうのが常です。

上記理由からも長く決まっていない物件は何か良くないことがあるのではないかと消費者に印象を与えてしまいます。またしばらく入っていなめ、設備が壊れてしまったり、借りる方からの修理依頼や家賃交渉などが起きやすくなってしまいます。

結果として長らく物件を貸さずにいて、家賃を下げて貸すと家主様にとって収入も下記のように減り、ご案内回数なども増えて非常に効率が悪くなります。

お困りの物件が決まらない場合は相場とかけ離れていたり、他の理由が考えられます。一度IGCで周辺の不動産情報を聞いてみませんか?

We frequently hear the request of landlords that they would like to rent out with a rent as high as possible. Of course it’s just that way. The higher the price for which you can rent out, the higher the profit that you can generate. On the other hand, if trying to rent out for a price which is too high, it might end up in the opposite, as a loss. This is because if the price is higher than the market price it will be difficult to find someone that is going to rent for such a high price. As a result, the property might be empty for a long time. The longer it is empty the harder it will become to find someone willing to rent the place. Hence, if the price is set according to the market price it won’t take too long until the property can be rented out. Because of a property being empty for a longer time it will make the impression of having defects. Also, it might be that facilities break which will have to be repaired or even replaced and also if someone moved in it might even be the case that they will pressure you to lower the rent. As a final result of not renting out a building for a long time, the landlord will have to lower the rent to be able to rent it out and therefore, will have lower income with many times having to introduce the property to different people.

貸したい物件があるとき
Property you would like to rent out

物件を貸したいときに重要なことは「空き」の期間をいかに短くするかが大切です。 上記でも記載いたしましたが、不動産は何もしない時間は一切利益を産まず、逆に資産の老朽化したり空き物件と言う口コミが広まり中々お客様を付けづらくなります。

また昨今増えてきている外国人向けに貸す際に入居後のトラブルなど良く見受けられます。
IGCでは入居前にIT、マス広告を駆使して優良なクライアントを集客しており、そういった入居希望者を迅速にご紹介し、入居後のトラブルなども丁寧に対応させて頂いております。

ぜひ、貸したい物件があるときはお気軽にお問い合わせください。

In case that you want to rent your property to someone it is very important to keep the period it is empty as short as possible.
Property that is empty will not generate profit and more and more reviews about an empty withering building will appear. Hence, it will become more and more difficult to find a tenant as time passes.
Further on, as nowadays renting to foreigners is increasing it is not seldom that troubles occur when renting out properties.
We at IGC will attract and introduce excellent clients through IT and full usage of mass media and also professionally handle any kind of trouble after the moving in.
If you have a property that you would like to rent out please do not hesitate to contact us.

問い合わせ先:
TEL 09-7817-22660
MAIL realeatate@igc-myanamr.com

売りたい物件があるとき
Property you would like to sell

ミャンマーではコンドミニアム法が制定され、外国人が投資が出来るようになりました。 今後ますます発展が想定されるミャンマーへの不動産投資は外国から非常に注目されております。 ただし、ミャンマーとの商習慣などが違う外国人からの投資は後々揉めないためにも、双方を理解するための細心の留意が必要となってきます。

IGCではミャンマーへの投資に興味がある優良な外国人のみ集客し、ミャンマーヘの投資、商習慣についてしっかりと説明をした方のみを家主様に紹介をしております。売却をご希望の方がいらっしゃいましたらIGCが集客した優良顧客にご紹介してみませんか。

お持ちの不動産さんの金額査定のみも行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

Since the enactment of the Condominium law in Myanmar foreigners have been enabled to invest into properties.
Therefore, the growing real estate investment market in Myanmar is attracting attention among foreigners.
However, business practices differ greatly and it has become a necessity to understand both sides at business scenes.
We at IGC get into contact with excellent clients that are interested in investing in Myanmar and explain them business practices as well as details about investments in Myanmar thoroughly. Only these clients will be introduced to the landlords. If you would like to sell your property, why not try our services and have aforementioned excellent clients introduced to you?
We are also engaged in assessing property values. Hence, please feel free to contact us concerning client introductions, property assessments or for more information anytime.

問い合わせ先:
TEL 09-7817-22660
MAIL realeatate@igc-myanamr.com

外国人との不動産取引に不安がある場合
If you are worried about real estate transactions with foreigners

ミャンマーでは民主主義への移管からビジネスや文化交流のために多くの外国人が住むようになりました。
以前は彼らは外国人専用の高級サービスアパートメントに住むのが普通でしたが、最近はローカルのマンションに住む方も出てきました。比較的裕福な方も多く、相場よりも高い家賃で借りてくれる外国人がいる一方で文化や商習慣が違うために入居前、入居後共に揉めてしまうことも増えてきました。

揉めてしまうことの多くはしっかりと双方の意思疎通が出来ていないことが大半だと感じております。IGCでは日本語、英語が使えたり、外国への留学、就学経験のあるスタッフがミャンマーの商習慣や入居後に想定される問題を入居前に家主さまと入居希望者様に説明をしております。

外国人の方に良い条件で借りてもらいたい、と思いながらも分からないことや漠然とした不安がある方は是非お気軽にIGCへお問い合わせください。

Since the change to a democracy many foreigners have started living in Myanmar for business purposes as well as cultural exchange.
It used to be normal that they lived at high rise serviced apartments which were limited to foreigners, but recently this has changed and they have started to more and more live in local mansions as well.
There are many people that are wealthy and it happens that they take on a rent which is higher than the actual market price whilst the culture and business practices differ before and after renting a place troubles increasingly occur. One reason for occurring issues is the low level of mutual understanding.
We at IGC are able to communicate in Japanese as well as English and our staff has experience living abroad which enables them to solve just such issues before they even occur.
In order to be able to rent under fair conditions we would like to support you and are looking forward to assist you with any kind of concerns or questions you might have.

問い合わせ先:
TEL 09-7817-22660
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情報の掲載・の流れ

弊社I.G.C.ではミャンマーでの不動産探しからご契約、契約からご入居、ご入居後のアフタフォローまでの一貫したサポートもさせていただいております。

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候補物件の抽出

お客様からいただいたご希望に合わせた候補物件を抽出させていただきます。
サイトには載せきれていない、直近の新着物件なども併せてご紹介いたします。

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候補物件のご案内

抽出物件の中でご希望の物件をご案内いたします。
※弊社側にて車を用意する場合、1 時間10,000Ks 頂いております。
尚、ご契約いただいた場合は無料とさせて頂きます。

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ご入居希望の物件が決まりましたら、ご入居申込書と併せて、デジポット(約1ヶ月分)を家主様にお支払いいたします。